铜陵水电工培训学校
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铜陵水电工培训班文章内容：吕女士与上海途晟物业管理有限公司签署的物业服务合同。受访者提供铂悦公馆售房时的宣传海报。受访者提供铂悦公馆业主对物业公司满意度投票。受访者提供《征询意见告示》落款为“深圳市卓越物业有限责任公司上海分公司”。受访者提供另一业主与物业公司的聊天截图。受访者提供物业公司对逾期半年未缴水电费的业主限制水电费充值的通知。受访者提供铂悦公馆征询意见后取消1.8元/月·平方米的增值管家服务。受访者提供然而，要证明售楼广告等宣传资料构成虚假宣传或欺诈，必须要具备明确具体的特征。吕女士所提供宣传海报中描述的物业服务仅是“星级酒店式”物业服务，无其他证据证明销售宣传中有具体说明业主可享受铂尔曼酒店的配套设施的内容，因此若仅以此为由主张合同签订过程中存在欺诈行为撤销合同或承担违约责任，则存在较大难度。
马佳燕认为，物业公司对业主进行限水限电的行为违法。用水用电系业主与自来水公司和供电局之间的供水供电合同关系，只有当业主出现合同约定或法律规定的情形时，自来水公司或供电局才有权停止供水供电。同时，根据物业管理条例相关规定，物业公司仅有对供水供电设备进行维修和保养的合同义务，并非供水供电合同的当事人，因此物业公司无权对业主限水限电，若物业公司擅自对业主限水限电，给业主造成损失的，受损业主可以追究物业公司的侵权责任或对物业公司主张排除妨害。
此外，律师赵良善称，根据《民法典》第二百七十八条规定，业主共同决定事项，应当经参与表决专有部分面积过半数、且参与表决人数过半数的业主同意。上海途晟物业公司在服务合同里承诺给业主的“地铁站班车服务、室内室外清洁服务、商务中心”属于业主的共同利益，如果取消该项服务，需经半数以上的业主的同意。而澎湃新闻注意到，根据一张落款为青浦铂悦公馆物业服务中心的《关于对铂悦公馆征询意见结果情况公示》显示，铂悦公馆已交付业主为412户，此次征询过程中，仅有185户选择不需要增值服务，这只占了已交付业主的44.90%。
关于吕女士所诉物业公司占用“商务中心”作为办公室一事，赵良善解释，如果根据当初规划，物业公司有其具体位置，那么物业公司应按照规划入驻，而不得占用“商务中心”。如果该“商务中心”被定性为业主共有，即便物业公司临时占用该“商务中心”，物业公司也要缴纳占用费，而且该占用费属于业主共有。
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